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Acheter un terrain à bâtir, c’est la certitude de pouvoir faire construire une maison qui répond parfaitement à vos attentes, en terme d’espace, mais également d’environnement. En lotissement, ou un terrain a vendre isolé, il faudra choisir, en fonction de vos besoins et de vos exigences.
Cependant, il faudra prendre en compte un critère absolument primordial, lorsque vous souhaitez investir dans un terrain a vendre, c’est la viabilité de ce dernier.
La viabilité d’un terrain, qu’est-ce que c’est ?
Lorsqu’un terrain a vendre est viable, cela signifie que vous pourrez sans aucun problème bâtir dessus votre futur logement.
Les meilleurs terrains sont ceux faits de sable, ou constitués de roches. En revanche, si vous avez des doutes quant à la nature du terrain que vous souhaitez acheter, mieux vaut faire appel à un professionnel.
Réaliser des tests et se munir des informations concernant le terrain a vendre
Faire des sondages
Il est fortement conseillé, lorsque la nature du terrain a vendre est inconnue, de procéder à des sondages, qui vous permettront de connaître avec exactitude la nature du sous-sol. Par exemple, un terrain plutôt humide ne vous permettra pas de construire une cave.
Prendre connaissance du certificat d’urbanisme
Même si un terrain est viable et constructible, il est important de se procurer le Certificat d’Urbanisme, auprès de la mairie. Ce document peut rendre un terrain non constructible, en raison de la présence d’une carrière ou d’un remblai par exemple.
Il vous permettra également de savoir s’il existe une servitude, sur le terrain a vendre.
Grâce au Certificat d’Urbanisme, vous pourrez également prendre connaissance des éventuelles contraintes, relative à la construction de votre future maison.
